× Συνδεδεμένος ως (Αποσύνδεση)

Golden Visa

                                                                                                            

 

                                                                                                                                                                                                            Golden Visa

Στη σημερινή εποχή η Ελλάδα εμπεριέχει μοναδικές επενδυτικές ευκαιρίες μέσω μοντέλων επιχειρηματικής ανάπτυξης στον τομέα της εκμετάλλευσης ακινήτων σε συνδυασμό με τον τουρισμό.

Από τα μέσα του 2005, η Ελλάδα παρέχει την δυνατότηα απόκτησης της άδειας παραμονής από μη Ευρωπαίους επενδυτές ως αντάλλαγμα επενδύσεων στην οικονομία της χώρας, δηλαδή επενδύσεων σε εμπορική δραστηριότητα ή απόκτηση ακινήτων οποιασδήποτε αξίας.

Η “Golden Visa” είναι ένα από τα πιο δημοφιλή προγράμματα άδειας παραμονής στην Ελλάδα, γνωστό και ως βίζα επενδυτή. Για να αποκτήσετε ελληνική άδεια παραμονής, πρέπει να αγοράσετε ένα ή περισσότερα ακίνητα στην Ελλάδα με συνολικό ποσό επένδυσης ύψους 250.000 ευρώ.

Βασιζόμενη στην πολυετή εμπειρία συνεργασίας με διεθνείς επενδυτές, η εταιρία GRECA HOUSE έχει συγκεντρώσει για εσάς μερικές βασικές πληροφορίες για το πρόγραμμα απόκτησης της Golden Visa. Με τις αξιόπιστες συμβουλές επενδύσεων που σας παρέχουμε, σας καθοδηγούμε αποτελεσματικά, με σωστά και γρήγορα βήματα στην απόκτηση της Golden Visa σε χρονική περίοδο μικρότερη των 60 ημερών.

Τα βασικά βήματα για την απόκτηση της “Golden Visa” στην Ελλάδα.

 •Με την υποστήριξη των έμπειρων συνεργατών μας επιλέγετε ένα η περισσότερα ακίνητα.

•Αμέσως μετά η νομική υπηρεσία μας θα προχωρήσει σε νομικό έλεγχο των στοιχείων του ακίνητου.

 •Ταυτόχρονα γίνεται έκδοση του ΑΦΜ (Αριθμός Φορολογικού Μητρώου) στην ΔΟΥ Κάτοικων Εξωτερικού (Δημόσια Οικονομική Υπηρεσία).

•Ακολουθεί κατάθεση των δικαιολογητικών σε μια από τις ελληνικές τράπεζες για άνοιγμα λογαριασμού στο όνομά σας. Το τίμημα μπορεί να μεταφερθεί από το λογαριασμό του αγοραστή της ξένης τράπεζας στο λογαριασμό του πωλητή κατευθείαν. Ανεξαρτήτως όμως,  η ύπαρξη του λογαριασμού στην Ελλάδα θα σας είναι χρήσιμη για συναλλαγές αργότερα.

 •Μεταφορά του απαραίτητου ποσού για την αγορά στον καινούργιο σας λογαριασμό.

•Πραγματοποίηση της συμβολαιογραφικής πράξης αγοράς του ακινήτου.

•Με την παραλαβή του πιστοποιητικού μεταγραφής, συνεχίζουμε καταθέτοντας τα δικαιολογητικά για την έκδοση της “Golden Visa”.

•Επίσκεψη στο αρμόδια υπηρεσία για τα δακτυλικά αποτυπώματα.

•Παραλαβή της “Golden Visa”.

  Απαιτούμενα έγγραφα για άνοιγμα λογαριασμού σε ελληνική τράπεζα.

1. Διαβατήριο σε ισχύ (πρωτότυπο και αντίγραφο) με έγκυρη θεώρηση εισόδου.
2. Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη νομιμότητα του εισοδήματος του αγοραστή. Εκτός από φορολογικές δηλώσεις, μπορούν να υποβάλλονται βεβαιώσεις εισοδήματος από κληρονομία, μερίσματα, έσοδα από μίσθωση, πώληση ακινήτου, κλπ. Υποχρεωτική μετάφραση στα ελληνικά ή στα αγγλικά.
3. Λογαριασμός υπηρεσίας ΔΕΚΟ που αναφέρει την ακριβή διεύθυνση κατοικίας. Απαιτείται μετάφραση στα ελληνικά ή στα αγγλικά.
4. Έγγραφο που περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον τόπο εργασίας ή το πιστοποιητικό σύνταξης. Απαιτείται μετάφραση αντιγράφου στα ελληνικά ή στα αγγλικά.
5. Απόσπασμα από το μητρώο της τηλεφωνικής εταιρείας στην οποία ο αιτών διατηρεί αριθμό τηλεφώνου. Απαιτείται μετάφραση αντιγράφου στα ελληνικά ή στα αγγλικά.
6. Απόσπασμα του λογαριασμού του αιτούντος από ξένη τράπεζα-αποστολέα.


Για να ανοίξετε λογαριασμό σε ελληνική τράπεζα απαιτείται η προσωπική σας παρουσία. Σε συνεργασία με έμπειρο δικηγόρο, η Greca House παρέχει μια λεπτομερή ανασκόπηση του συγκεντρωμένου πακέτου εγγράφων.

 ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗ ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΔΙΑΜΟΝΗΣ


• Επικυρωμένο αντίγραφο έγκυρου διαβατηρίου.

• Έντυπο αίτησης σε δύο αντίτυπα.

• Τέσσερις (4) έγχρωμες πρόσφατες φωτογραφίες σε φυσική μορφή, οι τεχνικές προδιαγραφές των οποίων είναι ίδιες με αυτές των διαβατηρίων, όπως κάθε φορά ισχύουν, καθώς και σε ψηφιακή μορφή σε οπτικό δίσκο αποθήκευσης (CD) σε μορφή γραφικών JPEG2000.

• Απόδειξη πληρωμής κρατικού τέλους για άδεια διαμονής για περίοδο έως πέντε ετών.

• Σύμβαση πώλησης και πιστοποιητικό εγγραφής συμβατικών συναλλαγών με την εξουσιοδοτημένη κτηματολογική αρχή.

• Επιβεβαίωση της ασφαλιστικής εταιρείας σχετικά με την παροχή εξόδων νοσηλείας και ιατρικής περίθαλψης.

• Βεβαίωση συμβολαιογράφου στην οποία αναγράφεται ότι: «το συμβόλαιο αγοραπωλησίας του ακινήτου, δεν τελεί υπό όρους, αιρέσεις και προθεσμίες
σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 2 του άρθρου 6 του Ν. 4146/2013 και το σύνολο του τιμήματος καταβλήθηκε ολοσχερώς».

Διευκρινίζεται ότι ως τίμημα της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες του Ν. 4146/2013 νοείται το ποσόν που αναγράφεται ρητώς στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία. Δεν ενδιαφέρει η αντικειμενική αξία του ακινήτου εκτός εάν αυτή αποτελεί το ποσόν που αναγράφεται στο συμβόλαιο ότι καταβλήθηκε για την αγοραπωλησία.

 ΕΞΟΔΑ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:

• Φόρος μεταβίβασης κυριότητας - 3,09% της αξίας.
• Φόρος μεταγραφής- από 0.475 έως 0.775% της αξίας συναλλαγής.
• Πληρωμή για συμβολαιογραφικές υπηρεσίες - 1,5% της αξίας συναλλαγής + ΦΠΑ.
• Υπηρεσίες δικηγόρου - 1,5% της αξίας συναλλαγής + ΦΠΑ.

• Υπηρεσίες μεσιτικού γραφείου 2%

Κάνουμε την ζωή σας ευκολότερη!





Μας αναθέτετε το ακίνητο σας

Πολύ απλά, γρήγορα και εύκολα, απο τη φόρμα υποβολής μπορείτε να αναθέσετε στο γραφείο μας το ακίνητο σας. Εμείς θα επεξεργαστούμε την αίτηση ανάθεσης σας, την ίδια κιόλας στιγμή!
(φόρμα ανάθεσης)



Στους έμπειρους συνεργάτες μας

Το γραφείο μας διαθέτει τους καλύτερους συνεργάτες, με την μεγαλύτερη εμπειρία στο χώρο του Real Estate, έτοιμοι ανα πάσα στιγμή να υποδείξουν στους πελάτες μας το ακίνητο σας..



Γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο

Διαθέτοντας πλέον την πληρέστερη κτηματομεσιτική εφαρμογή, χρησιμοποιώντας καινοτόμες τεχνολογίες, το ακίνητο σας θα είναι στην κορυφή των μεγαλυτέρων Real Estate Portals της αγοράς, γρήγορα και εύκολα διαθέσιμο προς όλους.

Γνωρίζετε τον κωδικό του ακινήτου;

Powered by Real Status | iarts, web and art design © 2020